プロが教える「失敗しないコンテナ選び」

1 夏のコンテナが灼熱になる理由と、現場で結果が出ている

　　“本当に効く対策”

■ はじめに

コンテナは「鉄の箱」です。
夏になると内部温度は 50〜60℃ に達し、
場合によっては 70℃近く まで上がることもあります。

しかし、これは「コンテナが悪い」のではなく、
物理的にそうなる構造になっているだけ です。

この記事では、

• なぜこんなに暑くなるのか

• どの場所が最も熱を持つのか

• なぜ“断熱材を貼るだけ”では解決しないのか

• プロが実際に使う「3段階の熱対策」

• コストをかけずにできる日陰対策

• 千葉の気候で最適な冷却プラン

を、できるだけ分かりやすく解説します。

■ なぜコンテナはこんなに暑くなるのか

理由はシンプルで、熱が逃げない構造だからです。

① 素材が“鋼板”で熱を吸収しやすい

コンテナの外壁は 1.6〜2.0mm の鋼板。
鉄は熱伝導率が高く、直射日光を浴びると急激に熱くなります。

• 屋根：太陽光を真上から受け温度が最も上昇

• 側面：西日が当たる側面は熱が内部に貫通

• 内部：金属の熱が内部へ伝わり熱がこもる

② 風通しが悪い

コンテナは密閉構造。
風が抜けないため 熱だけが蓄積 されます。

③ 内部の空気が膨張し、熱が逃げない

内部の空気が温められると膨張しますが、
扉は閉まっているため外に逃げられない。

結果 → 内部温度がどんどん上昇。

■ “断熱材を入れただけでは解決しない”理由

よくある間違いは、

「断熱材を貼れば涼しくなるはずだ！」

しかし残念ながら、断熱材は“熱を遮る”だけで、内部の熱を逃がす能力は弱い。

例えば：

✘ よくある失敗例

断熱材＋内壁仕上げをしたが…

• 結露が増えた

• 夏は前より暑い

• こもった熱が抜けず“サウナ状態”

• 内装壁の裏でカビ発生

これは断熱によって

• 内側の熱が逃げなくなる

• 外側の熱は断熱材を通って侵入

• 内部に熱と湿気が詰まる

という構造になってしまうため。

■ プロがやっている“本当に効く”3段階の熱対策

東金コンテナ次郎が現場で使うのは、以下の 三段階方式 です。

①【レベル1：熱を入れない】屋根の遮熱が最優先

熱の7割は 屋根 から入ります。
つまり、屋根対策こそ最も重要。

▶ 方法①：遮熱塗料（白・シルバー）

黒塗装はかっこいいですが、最も熱を吸います。

遮熱塗料は 5〜10℃ ほど温度を下げる効果あり。

• 白系 → 最強

• シルバー → 次点

• 黒 → 最悪（＋10℃以上）

▶ 方法②：二重屋根（屋根パネルを浮かせて施工）

“一番効く”プロの方法
屋根の上に波板を浮かせて設置するだけ。

• 空気層ができる

• 屋根が直接日差しを受けない

• 材料費は1.5〜3万円程度

費用対効果は最強。

▶ 方法③：日陰を作る（最も安くて強い）

木陰でも、すだれでも、タープでも良い。

“日陰はエアコンより強い” と言われるほど効果は大きい。

②【レベル2：熱を逃がす】換気は絶対必要

熱対策において 換気は必須。

断熱材より換気の方が重要です。

▶ 換気扇（動力）

• 小型換気扇 → 効果小

• 中型換気扇 → 効果大

• ソーラーファン → 安価で取り付け簡単

プロは 屋根付近に排気、床付近に吸気 を作ります。

▶ 自然換気（ローバー or 換気口）

• 壁の上部に排気

• 下部に吸気

これだけで 3〜5℃ 下がることが多いです。

③【レベル3：室内環境の調整】断熱は最後

断熱材を使う場合、順番を間違えると悪化します。

正解の順番は：

遮熱 → 換気 → 断熱

この順で施工しないと逆効果。

■ 室内利用したい人向け

“東金コンテナ次郎推奨セット”

あなたの用途が「室内で作業」「在庫保管」「趣味部屋」なら、
次郎の現場では以下の組み合わせをおすすめします。

パターンA：最安で効果を出したい

• 二重屋根

• ソーラー換気扇

• 西側に日陰を作る

予算 10-20万円

パターンB：室内を涼しくしたい

• 遮熱塗装

• 換気扇（強制排気）

• 内壁にスタイロフォーム25mm

• 扇風機で空気循環

予算 8万〜19万円

パターンC：店舗・事務所レベル

• 遮熱塗料（白 or シルバー）

• 二重屋根

• 換気扇＋吸気口

• スタイロフォーム50mm＋内装

• 小型エアコン

予算 29万〜50万円

■ 現場でよくある“失敗例”と正しい回避法

① 黒塗装にしたら灼熱地獄

→ 黒は最も温度が上がる
→ 遮熱塗装か二重屋根でカバー

② 断熱材だけ貼ったらカビだらけ

→ 断熱材は“温度差”を生むため結露増
→ 換気とのセットで導入

③ 換気扇を横に付けたのに効果が出ない

→ 熱は上から抜ける
→ 排気は「天井付近」に

■ まとめ：コンテナは対策すれば“快適空間”になる

コンテナは夏が弱点ですが、
正しい対策をすれば 十分に快適 に使えます。

ポイントはこれだけ：

1. 屋根の遮熱が最優先

2. 換気は必須（断熱より重要）

3. 断熱は最後にやる

4. 黒塗装はかっこいいが熱い → 二重屋根でカバー

千葉の気候（湿気・日差し）を考えると、
「二重屋根＋換気」がコスパ最強です。

コンテナの弱点も、最初にお伝えします。

コンテナは「魔法の箱」ではありません。
夏は暑く、冬は結露し、サビとも付き合う必要があります。

東金コンテナ次郎では、メリットだけでなく
「失敗しないための注意点」をまとめた
『コンテナの教科書』 ページをご用意しています。

２　冬の結露は「雨漏りではありません」

冬の結露は“コンテナ最大の弱点”。なぜ発生し、どう防ぎ、プロ施工はいくらかかる？

■ コンテナの結露は“冬だけ”ではない

まず理解してほしいのは、
結露は冬だけの現象ではないということです。

ただし「冬の結露」は量が圧倒的。
その理由は：

• 外気温が低い（0～5℃）

• 室内湿度が高い

• コンテナの“鉄板”が急激に冷える

• 内外の温度差が大きくなる

という、結露が起きる条件がすべて揃ってしまうからです。

しかも、コンテナは一般住宅より 結露しやすい構造 です。

PART 1

■ なぜコンテナで結露が起きやすいのか？

理由①：壁と天井が“鉄”でできているから

鉄は温まりやすく 冷えやすい。
そして外の冷気を内部に伝えやすい。

夜間…
外気温が0℃近くになると、鉄板の表面温度もすぐに冷える。

朝方…
内部の空気が温まる → 湿気が鉄壁にぶつかる → 結露になる。

鉄は住宅の壁材より 6〜10倍 も温度変化しやすいため、
ちょっとした湿気でも大量の結露が発生します。

理由②：密閉空間で湿気が逃げない

コンテナは気密性が非常に高い。

• バイクの湿気

• 人の呼気

• 雨の日の荷物

• 濡れたウェットスーツ（海沿い）

• 土埃の湿気

湿気は内部にたまり続け、逃げ場がゼロ。

理由③：天井の構造が水たまりをつくる

天井の鋼板は波板（コルゲート）で構成されているため、
波形の谷部分に水滴が溜まりやすい構造。

最低気温が0℃付近になると、
天井全体が“水滴だらけ”になるのはこのため。

理由④：断熱材だけ貼ると悪化する

最悪の失敗例。

断熱材で壁を覆うと…

• 内部からの湿気が断熱材の裏に入り込む

• 鉄板の冷えで裏側が結露

• 裏側の湿気が逃げず、カビ・腐食

• ときに「雨漏りしてる」と勘違いされるほど水滴が落ちる

※これは「断熱結露」と呼ばれます。

PART 2

■ 冬に発生しやすい“3つの結露のタイプ”

① 天井結露（最も多い）

→ 朝方に天井から“雨”のように落ちるタイプ。

バイクガレージ・倉庫利用者のクレームの9割はこれ。

② 壁面結露

→ 鉄壁全体に水滴が広がる。

倉庫の段ボールが濡れて変形する原因。

③ 床付近の逆結露

→ 断熱したのに床が湿ってカビが生える。

スタイロフォーム施工後に「逆にカビた」と相談が来る典型例。

PART 3

■ プロ施工で本当に効く「結露対策」＋費用

コンテナの結露を完全にゼロにするのは不可能です。
しかし、95％以上抑える方法は存在します。

以下は現場で最も効果のある“プロ施工の3本柱”。

▶【対策 1】換気（最優先）

■ 結露の原因は“湿度”

温度差よりも、湿度が原因です。

プロが最優先するのは 換気。

▼ プロ施工内容

• 屋根近くに排気ファン

• 下部（床付近）に吸気口

• できれば“計2〜3基”が理想

• ソーラー式 or AC電源式

▼ 費用相場

施工内容金額（税込）換気扇（1基）3万〜5万円換気扇＋吸気口セット5万〜9万円ソーラー換気扇2万〜4万円

▼ 効果

• 天井結露が 約40〜60%減

• バイクのサビを防止

• カビの発生率が大幅に下がる

▶【対策 2】天井断熱（壁より天井が優先）

天井は結露のメイン発生源。
天井だけでも断熱すると効果は大きい。

▼ プロ施工内容

• スタイロフォーム25mm or 50mm

• アルミ気密テープ

• 下地木枠

• 仕上げ（OSB or ベニヤ）

※天井は平面ではなく、波板に合わせるので実は難しい施工です。

▼ 費用相場

種類金額（税込）20ft 天井のみ12〜20万円40ft 天井のみ20〜35万円

▼ 効果

• 天井結露が 70〜90%減

• 工具・在庫が濡れにくくなる

▶【対策 3】二重屋根（外側から結露を防ぐ）

冬も効果あり。
外側の鉄板が冷えないため、結露そのものが発生しにくくなる。

▼ プロ施工内容

• 架台の溶接

• 波板屋根の設置

• 隙間を空気層として確保（5〜10cm）

▼ 費用相場

種類金額（税込）20ft15〜28万円40ft28〜45万円

▼ 効果

• 天井表面が冷えにくい

• 結露が 半分以下 に

• 夏の暑さも大幅に改善（最強対策）

PART 4

■ 用途別の“プロ施工”おすすめ組み合わせ

▼ A. 倉庫（最小限）

• 換気扇（1〜2基）：3〜8万円

→ 予算を抑えつつ結露を6割程度カット。

▼ B. バイクガレージ（千葉で最も多いケース）

• 二重屋根：15〜28万円

• 換気扇：3〜5万円

合計：18〜33万円

→ 結露・サビ対策として最もバランス良い。

▼ C. 事務所・店舗

• 二重屋根：15〜28万円

• 天井断熱：12〜20万円

• 換気扇：3〜5万円

合計：30〜53万円

→ 内部の湿度変化を安定化。
→ 冬の結露ほぼゼロ。

PART 5

■ 絶対にやってはいけない施工（プロが断る仕事）

❌ 壁だけ断熱（天井は断熱なし）

→ 壁の中で巨大な結露が生まれ、腐る。

❌ 換気なしで断熱だけ

→ ほぼ100%結露地獄。

❌ 内壁をべったり密着させる施工

→ 鉄板と断熱材の間に湿気が溜まり、カビ繁殖。

❌ 濡れた荷物を入れたまま密閉

→ どんな施工をしても結露が発生。

PART 6

■ 現場で実際にあった“結露トラブル事例”

● ケース1：バイクが一晩でサビだらけ

冬の朝、バイク全体が濡れていた。
原因は天井結露が滴下したこと。

施工後：

• 二重屋根＋換気扇で ほぼ完全解決。

● ケース2：断熱内装を業者に依頼 → カビ地獄

内装業者が「断熱はお任せください」と言って断熱材を貼ったが…

• 換気ゼロ

• 隙間だらけ

• 鉄板と断熱材の間に湿気が滞留

結果：1ヶ月で全面カビ。

● ケース3：倉庫のダンボール100個が全滅

冬の3週間でダンボールが全て濡れて崩壊。

原因：

• 換気口なし

• 朝の天井結露が“霧状に落下”

換気扇だけで 結露80%減 に改善。

PART 7

■ まとめ：結露対策に必要な予算表

目的施工内容費用最低限の対策換気扇1〜2基3〜8万円

倉庫の結露を抑える二重屋根 or 天井断熱12〜28万円

バイクガレージ向け二重屋根＋換気25-35万円

店舗向け二重屋根＋天井断熱＋換気30〜70万円完全施工（住宅並）

内装断熱＋換気＋二重屋根65〜120万円

コンテナの建築確認を科学・法令・行政実務から完全解説

──千葉・関東で実際に何が必要で、どこまでOKか？**

PART 0

■ 前提：コンテナは「建築物に該当する可能性が高い」

まず、多くの人が誤解している点。

✔ コンテナは置くだけで「建築物扱い」になる場合がある

（建築基準法第2条1号・2号）

建築物とは：
「土地に定着する工作物」

つまり…

• 基礎を作る

• 壁・屋根を有する

• 電気を引く

• 用途が倉庫・事務所

これらを満たした時点で 建築物扱い になる。

※これは行政実務（各行政の案内）でも明記されています。

PART 1

■ 科学的・構造的に見ても「建築物扱い」が妥当な理由

理由①：コンテナは風荷重を受ける“箱型構造物”

• 鋼材構造

• 平面剛性が強い

• 固定すると風荷重・地震荷重を建物として受ける

建築物の力学分類に近くなる。

理由②：定着すると構造体の一部になる

地面に置いて、レベル調整し、電気を引いた時点で
「定着」と判断される。

これは判例・行政判断でも一貫。

理由③：用途転用（事務所・店舗）は法令対象

建築基準法では「用途による規制」が強いため、
用途を倉庫 → 店舗に変えると建築確認が必要。

PART 2

■ 千葉県で実際に建築確認が必要になるケース一覧

千葉県は自治体ごとの運用は大きく変わらず、
ほぼ全国共通の判断です。

🟧【建築確認が必要なケース】

✔ ① 基礎を作る場合（鉄筋コンクリート・束基礎など）

→ これだけで建築物扱い

✔ ② 電気を引く

→ 内装あり＝事務所扱い
→ 換気扇・照明設置も同様

✔ ③ 用途が「店舗」「事務所」「作業場」

→ 法令上、用途変更に該当

✔ ④ 10㎡（約3坪）を超える

→ 通常のプレハブと同じルール

✔ ⑤ 二段積み（スタック）

→ 構造計算が必要
→ 行政は極めて厳しい（倒壊リスク）

【建築確認が不要なケース】

※行政実務でも明記されています。

✔ ① 10㎡未満

→ 3坪以下（12ftコンテナの大半はここに該当）

✔ ② 車輪付き（シャーシ付き）

→ 定着性が低い
→ 「車両扱い」となる

✔ ③ 完全に“置くだけ”で電気を引かない

→ 倉庫扱い（工作物）

✔ ④ 農業用途（農地に許可取得後）

→ 仮設扱いとして認められる場合がある
※自治体判断

PART 3

■ 科学的構造計算から見た「危険な設置例」

※行政で“怒られる”だけでなく物理的に危険な例

❌ ① 転倒リスクのある簡易設置

コンテナは空の状態で

• 20ft：2.1トン

• 40ft：3.8トン

あるが、風圧面積が非常に大きい。

構造力学で計算すると：

• 台風時（風速40m/s）

• 20ftの側面にかかる風圧力 ≒ 5,200N（約530kgf）

→ 地盤が弱いと横滑りする
→ 風で“捲られる”事故も実際に発生している

❌ ② 二段積みの無認可

建築基準法上、二段積みは“立体構造物”。
必要になるのは：

• 構造計算（鉄骨の溶接基準含む）

• 基礎設計

• 階段・通路・手すり

• 用途区分の確認

一般の中古コンテナをそのまま積むのは傷みも早く
構造的に危険。

❌ ③ 転倒防止アンカーなし

アンカーを打つと“建築物扱い”になる矛盾があるが、
物理的にはアンカーなしは極めて危険。

PART 4

■ 「行政への相談はどこへ？」──千葉県の実務

千葉県では、
建築確認窓口は “建築指導課” または “建築審査課”。

行政の本音：

• 置くだけなら“グレーだけど黙認”

• 店舗・事務所は“100%建築確認必要”

• 電気工事したら“ほぼアウト”

• PART 5

■ 次郎が顧客に説明しやすい「判断のロジック」

ホームページに載せるなら以下で十分。

✔ 建築確認が必要になる場合

• 電気を引く

• 用途が店舗・事務所

• 10㎡超え

• 基礎工事を行う

• 二段積みする

✔ 建築確認が不要な場合

• 10㎡以下

• 置くだけ

• シャーシ付き（車両扱い）

• 農業用途の仮設

PART 6

■ 千葉で実際に「グレーゾーンでOK」になっている事例

現場ベースの話。

① 東金・山武エリアで多いパターン

• 倉庫用途（置くだけ）→ OK

• 電気なし → OK

• 換気扇のみソーラー → OK

• 内装なし → OK

② 農地にコンテナ（市街化調整区域）

農業用途の実態があれば
“仮設倉庫”として扱われる場合が多い。

③ 工業地域・準工業地域

倉庫用途ならほぼ黙認。

PART 7

■ まとめ（科学＋法令の結論）

✔ 建築確認は「用途」「固定方法」「面積」で決まる」

• 電気引く → ほぼ建築物

• 基礎作る → 100%建築物

• 10㎡超え → 建築物

• 店舗・事務所 → 建築物

✔ 10㎡未満・シャーシ付き・置くだけは例外

→ 工作物扱い
→ 確認申請不要

✔ 危険な設置は科学的にもNG

• 風荷重

• 地盤沈下

• 転倒

• 二段積みの無認可

３　ISOコンテナとJISコンテナの違い